impression

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes Conleau, cette propriété unique en bord de mer offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la plage et une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes seulement du centre de Vannes.

Deux Maisons Indépendantes, une Seule Adresse d’Exception.

Ce bien se compose de deux maisons distinctes, reliées par un sas au rez-de-chaussée, offrant confort et indépendance pour accueillir famille et amis.

Maison principale :
• Séjour-salon lumineux avec cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses
• Grande cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir
• WC indépendant
• Cellier / buanderie
• À l’étage : 2 chambres et une salle de bains avec WC.

Maison d’amis indépendante :
• Séjour avec cuisine équipée
• À l’étage : 1 chambre et 1 salle d’eau avec WC
• Garage.

Un Terrain Unique Pieds dans l’Eau :
• Superficie de 542 m², offrant un accès direct à la plage
• Abri de jardin pour rangement supplémentaire
• Exposition sud-est, pour profiter du soleil tout au long de la journée

Caractéristiques et Potentiel :
• Vue mer exceptionnelle
• Construction 1980, décoration à repenser pour en faire un véritable bijou
• Taxe foncière : 1 000 €
• Mitoyenneté discrète par l’arrière.

Les photos diffusées représentent le quartier et les abords de la maison.
“DPE : classe E. Logement à consommation énergétique excessive au sens de la réglementation en vigueur.”

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique au bord du Golfe du Morbihan. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr