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Rare opportunité d’investissement à Baden – Ensemble de 5 logements rénovés avec rentabilité immédiate.

À quelques pas du bourg de Baden et à seulement quelques minutes des plages, cet ensemble immobilier représente une occasion unique d’acquérir un actif patrimonial de qualité, alliant rendement locatif et emplacement stratégique.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le bien se compose de cinq logements en duplex de type T3, tous entièrement rénovés et actuellement loués sous baux de trois ans, assurant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 42 000 €.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées : belle luminosité, aménagements fonctionnels, terrasse privative, petit jardin individuel, ainsi qu’un vaste jardin commun à l’arrière. En façade, un grand parking permet de stationner aisément plusieurs véhicules.

Superficies utiles :
Logement 1 : 71,99 m²

Logement 2 : 68,49 m²

Logement 3 : 78,08 m²

Logement 4 : 72,66 m²

Logement 5 : 64,61 m²

L’ensemble est raccordé à un système d’assainissement individuel conforme aux normes en vigueur, garantissant une gestion technique fiable à long terme.

Points forts :
Emplacement recherché, proche plages et commodités

Aucun travaux à prévoir

Revenu locatif immédiat et sécurisé

Potentiel de valorisation à moyen et long terme

Profil idéal : Investisseur à la recherche d’un bien pérenne, sécurisé, sans vacance locative.

Une opportunité rare sur le littoral morbihannais, alliant configuration optimale, emplacement privilégié et rendement immédiat.

À visiter sans tarder pour un investissement serein et durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

• En copropriété : 5 lots
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 000 €