Vente Studio Vannes (56000) PORT

  • VANNES
  • studio
  • 1 pièce 39 m²
  • 144 300 €
  • 144 300 €

    Honoraires à la charge du vendeur

    Référence : GB2-021

  • VANNES PORT  

  • Type : studio

    Surface : 39 m²

    pièce : 1

    chambre : 1

Le port de Vannes à pied, proche du centre historique, des ruelles pavées, des boutiques, et des brasseries.

Vannes, plein centre-ville à quelques pas du port, grand studio lumineux d'une surface au sol d'environ 40 m2. Soit 30,54m² en loi Carrez et 9,44m² sous moins de 1m80 .
Ce beau studio est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bourgeois tout en pierre en parfait état.
Ses grandes fenêtres ainsi que son exposition sud/sud-ouest offrent une belle luminosité.
Le hall d'entrée dessert une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un séjour-chambre avec un grand placard, un cellier pouvant accueillir un lave linge et des rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.
Sa situation proche du port à pied, ses grandes fenêtres à double vitrage avec volets deux positions, son parquet au sol, sa belle cheminée font de cet appartement un endroit cosy, lumineux , proche de toutes commodités. Il est idéalement placé et très agréable à vivre.
Le chauffage au gaz de ville est individuel.
Actuellement libre de toutes occupation, il fut loué à un étudiant 500 € + 60 euros de charges (bail étudiant). Puis en Location à la nuitée pour la période des vacances avec un prix moyen par nuit de 50€. Soit pour 51 nuitées entre Juillet Août un revenu de 2.472 €
Charges de 41 euros/mois.
Idéal pour investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat.
A visiter sans tarder.


Diagnostic de performance énergétique

Votre interlocuteur

  • GB Immobilier de Prestige
  • 1bis rue Carnot
  • 56000 Vannes
  • Tél : 06 88 73 06 71
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