Vente Manoir La Baule (44500) Hyper centre ville

  • LA BAULE
  • manoir
  • 14 pièces 450 m²
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    Référence : GB2-051

  • LA BAULE hyper centre ville  

  • Type : manoir

    Surface : 450 m²

    pièces : 14

SOUS COMPROMIS
Le manoir a été construit en 1735, sur les vestiges d'un premier château datant de 1134.
située en bordure du parc naturel régional, à l'entrée d'une commune de 3000 habitants, à proximité immédiate de commerces et des écoles .
Le manoir a été rénové en 2008, 2009 et 2010 avec des matériaux traditionnels et écologiques, enduit à la chaux, en- cadrement des fenêtres principalement en pierres de tuffeaux et briques, fenêtres chêne double vitrages , portes ex- térieures et volets extérieurs et intérieurs en chêne. Rénovation jusqu'en 2016 pour la décoration intérieur, couver- ture ardoises refaite par les précèdents propriétaires en 1989 , une petite dépendance toiture refaite en 2011.
Drainage autour du manoir et de ses dépendances, chauffage par géothermie ( 5 puits de forages). Exposée : est,sud et ouest.
Le manoir d'une superficie d'environ 450 m2+ grenier est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée principale , d'une petit salon avec porte donnant accès au parc, desservant à gauche une grande salle à manger, une petite salle à man-
Ger avec une porte donnant accès sur la grande cour, avec un dégagement desservant la cuisine équipée , à droite un grand salon, un dégagement donnant accès à une deuxième entrée, une salle de billard, et un bureau et de 2 wc.
A l' étage : un palier , avec une salle de bain et un wc, donnant accès, à droite à 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc et une autre avec dressing, à droite 3 chambres, dont une suite familiale avec salle d'eau et wc et une chambre de maître avec salle de bains wc et dressing.
combles non aménagée ( éventuellement aménageable ), isolation ouate de cellulose entre plancher et plafond du 1er étage.
Dans la longère attenante au bâtiment principale, une arrière cuisine et une lingerie, écurie, cave, garage, salle de jeux, 150 m2 environ grenier au dessus ( aménageable éventuellement), chaufferie,
a droite du bâtiment principale une grande longère à rénovée avec four à pain 200 m2 environ grenier au dessus
( aménageable éventuellement ), chenil
Ecurie avec logement attenant à rénover r-de-c et combles aménageables ensemble 200 m2 environ . Zone ub au plu de la commune
Terrain clos de 3 ha entourant le manoir composé d'un parc à l'anglaise avec de nombreux arbres, dont magnolias, cèdres et séquoias, d'une prairie, bois et verger ( pommiers, pruniers, cerisiers, poiriers, abricotiers et figuiers ), 2 puits.
Tout à l'égout.

Idéal activité chambres d'hôtes ou réceptions de mariage, ou simplement pour y accueillir une grande famille.



Votre interlocuteur

  • GB Immobilier de Prestige
  • 1bis rue Carnot
  • 56000 Vannes
  • Tél : 06 88 73 06 71
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