Vente Maison d'architecte St Gildas De Rhuys (56730) Plage

  • ST GILDAS DE RHUYS
  • maison d'architecte
  • 11 pièces 290 m²
  • 997 000 €
  • 997 000 €

    Honoraires à la charge du vendeur

    Référence : GB2-068

  • ST GILDAS DE RHUYS Plage  

  • Type : maison d'architecte

    Surface : 290 m²

    pièces : 11

    parkings : 4

— SOUS OFFRE D'ACHAT—

Cette maison d’architecte de 1999 particulièrement lumineuse possède un jardin paysager de 2700 m2 constructible.

D’une surface habitable d’environ 290 m2, cette maison est faite pour y recevoir famille et amis.
Bien pensée, elle se compose de 4 espaces de vie dont un espace parents, et 3 autres espaces, tous en duplex.
Elle est idéale en habitation principale ou secondaire.
Une verrière de 27 m2 donne accès à ces 4 espaces de vie. Cette verrière est également parfaite pour y prendre ses repas aux beaux jours.

L’espace parental se compose au RDC: d’une grande pièce de vie de 59 m2 avec un coin salon, un coin repas, une belle cheminée avec récupérateur de chaleur. Cette pièce de vie donne accès à une petite serre très agréable au sud qui donne sur un petit jardin japonais. Toujours en RDC, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2 avec son arrière-cuisine de 5 m2. On trouve aussi un dressing, et un WC avec lave mains.
Au premier étage de cet espace parental : Un bureau-bibliothèque de 13 m2 donnant accès à une chambre de 24 m2, une salle de bain, un WC avec lave mains. De la chambre on accède à une pièce de 11 m2 en mezzanine, avec une vue mer. Toujours de ce côté parents une autre chambre de 14 m2.

L’espace enfants et amis est composé de 3 duplex de 27 m2, 32 m2 et 29 m2, ayant chacun une salle d’eau et une terrasse. Ces 3 duplex ont un WC et une cuisine en commun au RDC. Cette cuisine annexe de 10 m² peut permettre de louer un ou deux duplex en Airbnb sans être gêné dans l’espace des parents.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau .

La piscine à filtre à sable, de 10 m x 5 m + couloir de nage de 12,5m est entièrement couverte.

Sa profondeur est de 1 m à 2,5 m.
Le liner est neuf et la pompe de circulation date de 2019.
Un local technique de 12m².
Une cave à vin (accessible à partir du local technique) de 5m² qui peut abriter environ 1000 bouteilles. Elle est isolée pour éviter les variations de température et d’hygrométrie.

En complément :
Un atelier.
Un grenier de 29m² au-dessus du local technique.
Un grenier de 12m² jouxtant l’atelier.
Un garage de 40m2 avec un grenier à l’étage.
Une pergola de 25m².

4 à 5 places de parking devant le garage.

18 panneaux photovoltaïques avec un contrat ERDF de reprise de l’énergie, jusqu’en 2035.

Située à 800m de la plage et de l’océan, elle reste à l’abri de tous risques d’inondation étant située à 40 m au-dessus du niveau de la mer.

Elle est aussi à 800m du centre bourg de St Gildas pour les commodités, en retrait des routes et pollutions.

Cette propriété possède tous les atouts pour vous séduire.



(honoraires à la charge du vendeur)


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Votre interlocuteur

  • GB Immobilier de Prestige
  • 17 rue Saint-Vincent
  • 56000 Vannes
  • Tél : 06 88 73 06 71
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