Vente Château Morlaix (29600) Forêt
- MORLAIX
- château
- 14 pièces 1200 m²
- 2 600 000 €
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2 600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence : GB2-188
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MORLAIX Forêt
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Type : château
Surface : 1200 m²
pièces : 14
chambres : 9
Très beau domaine de 112 ha situé à 20 mn des plages au cœur du parc Armorique, à 7km de Morlaix et de son port. Ce domaine est composé de bois, de prairies et d’un étang de 2 ha. C’est un véritable paradis pour les cavaliers, les pêcheurs (Truites de 1ère catégorie), les amateurs de chasse : bécasse, canard, plan de chasse chevreuils, sangliers
Le domaine est également idéal pour les randonneurs véritables amoureux de la nature.
La propriété est très bien desservie par le TGV qui rejoint Paris en trois heures. L’aéroport de Brest / Guipavas est à moins de 40 mn reliant Paris- CDG ainsi que Roissy en seulement 1h20.
Sur ce domaine ne subsiste aujourd’hui que les communs de l’ancien château représentant aujourd’hui 1200 m2 habitables, dont 600 m2 sont déjà entièrement restaurés.
Les enduits sont en chaux et chanvre respectant au mieux le bâtis et permettant une isolation de qualité.
La dépendance principale date du 19e siècle. Construite en pierre de pays enduite et en briques, sa toiture est à deux pans d’ardoise. Sur la façade principale, deux tourelles avec toit en poivrière percé d’une lucarne. Ces tourelles encadrent une porte cochère surmontée d’un pignon avec un œil-de-bœuf.
Une verrière à armature métallique recouvre totalement la cour carrée, permettant une grande salle idéale pour des réceptions ou séminaires. Les murs sont en pierres apparentes et le sol est pavé de grandes dalles.
La grande aile est dédiée à la chasse.
Les trois pavillons sont reliés par deux corps de logis.
La grande aile est dédiée à l’équitation.
Deux grands combles avec deux accès distincts restent à aménager. Ces bâtiments offrent de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Sur ce domaine :
Un manège sablé couvert de 24x30m
Une carrière 50x20m
Un rond de longe 18m de diamètre
Une piste Piste de galop d'environ 800 m
14 boxes à chevaux répartis en 4 écuries, toutes avec eau et électricité
Un hangar à matériel agricole d’environ 200 m2
Un atelier,
Une salle de congélation
La cour intérieure couverte sous belle verrière
Potager de près d’1 ha clos de hauts murs en pierre.
La forêt avec ses belles allées est peuplée d’une nombreuses variété d’arbres comme les sapins, bouleaux, Cyprès, Saules, Hêtres, Epicéas, Douglas, Laricio, Chênes, Châtaigniers d’une contenance de 92 ha.
Pour cette forêt, un Plan Simple de Gestion sur les bois ainsi qu’un plan de chasse existent et sont en vigueur. Elle est certifié PEFC (Pan European Forest Certification).
Les terres agricoles d’environ 15 ha sont cultivables destinées à la production de fourrage ou de cultures (blé ou autres) Certaines parcelles sont laissées en prairie pour le pâturage des chevaux sur environ 5 ha. Les terres cultivées sont libres de droit.
Un très bel étang d’environ 2 ha idéal pour la pêche est alimenté par un ruisseau.
C’est un étang en eau libre avec une retenue par une chaussée. Les poissons y sont variés : Carpes, Gardons, Poissons Blancs, ou Truites.
Assurance agricole : 2.300 euros.
Taxe foncière : 4196 euros annuel
CHAUFFAGE : Chaudière à bois avec ballons accumulateurs
et électrique avec pierre de Lave.
Assainissement tout à l'égout.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
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